El Programa Federal de Visas EB-5 fue creado por el Congreso de los Estados Unidos en 1990 con el objetivo de impulsar la economía del país mediante la creación de empleos, a través de inversiones de capital realizadas por extranjeros.
Regulado por el Departamento de Inmigración de EE.UU. (USCIS), este programa permite al inversionista, su cónyuge e hijos solteros menores de 21 años, obtener la Residencia Permanente (Green Card) mediante una inversión en un proyecto previamente aprobado por el gobierno estadounidense para este propósito.
La inversión bajo el Programa Federal de Visas EB5 se deben hacer bajo la supervisión y control de un Centro Regional, quien es un ente certificado por la Oficina de Inmigración de Estados Unidos (USCIS).
Inversiones en USA con beneficio migratorio y/o altos retornos
Visa EB-5 – Obtén tu Green Card
Visa E-2 – Emprende tu negocio en USA
Inversión de Capital – Altos rendimientos
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Invierte con visión: Protege tu capital y asegura el futuro de tu familia
Invertir es una de las decisiones más estratégicas que puedes tomar si buscas proteger tu patrimonio y asegurar un futuro lleno de oportunidades para ti y tu familia en Estados Unidos.
Tomar esta decisión requiere visión, un análisis riguroso, comprensión del mercado y una evaluación cuidadosa de los riesgos y garantías de cada proyecto. Por eso, te ofrecemos asesoramiento profesional y acompañamiento personalizado en inversiones inmobiliarias sólidas en Estados Unidos.
Te ayudamos a explorar alternativas diseñadas para distintos perfiles de inversionista: desde opciones enfocadas en obtener altos rendimientos de capital, hasta proyectos que ofrecen beneficios migratorios comprobados.
Nuestras opciones de inversión
Le ofrecemos 3 oportunidades de inversión en Real Estate en Estados Unidos
Inversión de capital con altos retornos
Invierte en proyectos inmobiliarios de Multifamily
Inversiones bajo el Programa Federal de Visas EB5, para obtener la Residencia Permanente o Green Card en Estados Unidos.
¿Qué ofrece el Programa EB5 para extranjeros?
- Residencia Permanente para ti, tu cónyuge e hijos solteros menores de 21 años.
- Acceso a ciudadanía americana después de 5 años como Residente.
- Oportunidad de vivir en cualquier parte de EE.UU.
- Recuperación del capital invertido más intereses.
- Acceso a beneficios educativos, financieros y de salud.
Plazos para recibir una Residencia Permanente
- Proyectos con designación TEA Rural: 12 meses.
- Proyectos con designación TEA Urbano: 24 meses.
- Proyectos fuera del área TEA: 24-36 meses en promedio
Requisitos de la inversión EB5
El inversionista debe demostrar el origen legal de los fondos que se utilizarán para la inversión.
El monto de inversión requerido es de:
• US$ 800,000 para proyectos ubicados en áreas de empleo específico (TEA), o áreas de alto interés para el gobierno americano
• US$ 1,050,000 para proyectos fuera de estas áreas.
Esta clasificación o designación es determinada por el Gobierno de EE.UU. según la ubicación del proyecto.
Los proyectos deben contar con aprobación del USCIS a través del Formulario I-956F
Se requiere el pago de US$ 80,000 adicionales en gastos administrativos.
El capital debe estar invertido en su totalidad por el tiempo estipulado en el contrato del proyecto que haya escogido el inversionista.
Beneficios de la Visa EB5
Obtención de la Residencia Permanente (Green Card) para el inversionista, su cónyuge e hijos solteros menores de 21 años.
Posibilidad de aplicar a la Ciudadanía Americana después de 5 años como residente.
Inversión pasiva, con recuperación del capital.
Libertad para vivir, trabajar o estudiar en cualquier estado de EE.UU.
Acceso a todos los beneficios de un residente permanente, similares a los de un ciudadano americano.
Posibilidad de hacer ajuste de estatus para establecerte en EE.UU. antes de recibir la aprobación de tu Green Card.
Reducción significativa en el costo de matrícula universitaria para hijos residentes.
Mejores condiciones para acceder a créditos hipotecarios y financieros.
Acceso a becas estudiantiles, incluso con cobertura de hasta el 100% del costo de estudios universitarios.
Inclusión en programas de salud y educación pública en Estados Unidos
Condiciones de la inversión con Visa EB-5
- La inversión EB-5 es un instrumento estrictamente regulado por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS). No debe asociarse con la compra directa de propiedades ni con inversiones comerciales enfocadas en obtener altos retornos, ya que su propósito principal es la generación de empleo a la economía americana en proyectos aprobados por el gobierno.
- Consiste en una inversión de capital temporal en un proyecto generador de empleo, previamente aprobado por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS).
- El inversionista debe contar con el acompañamiento de un abogado de inmigración, quien verificará la legalidad del origen de los fondos y lo representará durante todo el proceso migratorio.
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Proceso para solicitar la Visa de Inversionista EB5
El proceso de aplicación es claro y se compone de cuatro etapas clave:
Inversiones con Visa E2 para establecer tu propio negocio y vivir en Estados Unidos
La Visa E-2 es una visa de no inmigrante que permite a ciudadanos extranjeros y a sus familiares directos vivir y trabajar legalmente en Estados Unidos mediante la inversión de una cantidad sustancial de capital en una empresa americana.
Esta visa está disponible únicamente para ciudadanos de países que mantienen un tratado de comercio y navegación con EE.UU.
Países de Latinoamérica elegibles para la Visa E-2:
Argentina
Chile
Colombia
Costa rica
México
Panamá
Honduras
Paraguay
Países de Europa comúnmente usados por latinoamericanos con doble nacionalidad:
España
Portugal
Alemania
Italia
La Visa E-2 es una excelente opción para quienes desean vivir legalmente en EE.UU. mediante la inversión en una empresa propia.
Beneficios de la Visa E-2
Permite la estadía legal en Estados Unidos para el inversionista y su familia directa, siempre que el negocio se mantenga activo y cumpla con el Plan de Negocios aprobado por USCIS.
La visa se otorga por un período de entre 1 año a 5 años, dependiendo del país de origen del solicitante y su tratado comercial con EE.UU. (México: 1 año; España: 5 años)
Puede renovarse de forma indefinida, siempre y cuando el negocio continúe operativo.
El inversionista puede incluir a su cónyuge e hijos solteros menores de 21 años, quienes podrán obtener la Visa E-2 como dependientes, incluso si tienen una nacionalidad distinta.
El inversionista y su cónyuge pueden obtener el número de Seguro Social, lo que les permite acceder a créditos y otros beneficios financieros.
El inversionista puede trabajar en su propio negocio, y su cónyuge tiene la libertad de trabajar en el negocio familiar o en cualquier otra empresa en EE.UU.
Los hijos podrán cursar educación primaria y secundaria de forma gratuita en escuelas públicas estadounidenses.
Permite entrar, salir y permanecer en Estados Unidos sin restricciones de tiempo o número de viajes durante la vigencia de la visa.
Condiciones de la inversión con Visa E-2
Ser ciudadano de un país que mantenga un tratado de comercio y navegación con Estados Unidos. Entre los países elegibles se encuentran: Argentina, Chile, Colombia, Costa Rica, México, Panamá, Honduras, Paraguay, España, Alemania, Portugal e Italia.
Haber invertido o estar en proceso activo de invertir una cantidad sustancial de capital en una empresa con operaciones en Estados Unidos.
Tener la intención de desarrollar y dirigir activamente el negocio. Esto se demuestra con al menos el 50% de participación accionaria o mediante el control operativo a través de un cargo gerencial o estructura equivalente.
No califican como inversión sustancial aquellas de carácter pasivo o especulativo, como la compra y venta de bienes inmuebles sin participación activa en la gestión del negocio.
Los hijos del inversionista están amparados por la Visa E-2 hasta los 21 años de edad, siempre que sean solteros y dependientes.
Proceso para solicitar la visa de inversionista E-2
Inversión de capital con altos retornos en proyectos de real estate multifamily
Te ofrecemos la oportunidad de invertir en proyectos inmobiliarios multifamiliares en Miami, diseñados para generar altos rendimientos y brindar seguridad a tu capital.
Estas inversiones están enfocadas en el desarrollo de edificios residenciales con múltiples unidades habitacionales, los cuales se destinan al alquiler para atender la creciente demanda de vivienda en zonas estratégicas de la ciudad. A medida que el activo se valoriza, el inversionista obtiene una rentabilidad atractiva.
Características de la inversión
- El esquema de inversión está estructurado como un préstamo directo al proyecto, respaldado por garantías formales otorgadas por el Desarrollador. Esta modalidad, en la que el inversionista actúa como prestamista, asegura una fecha fija para el repago del capital invertido, lo que brinda mayor previsibilidad y seguridad. Además, esta inversión está exenta de impuestos en Estados Unidos si el inversionista —sea persona natural o jurídica— no reside fiscalmente en el país, lo que la convierte en una opción fiscalmente eficiente para extranjeros.
- Rendimiento anual del 18%, con pagos de intereses trimestrales.
- Devolución del capital a los 12 meses o 18 meses, conforme a lo estipulado en el contrato del proyecto.
- Proyectos ubicados en zonas de alta demanda, con enfoque en el segmento de vivienda para clase trabajadora.
- Inversión mínima desde US$ 250,000.
Proceso de inversión
- Selección del proyecto: El inversionista elige uno o más proyectos de construcción disponibles según su perfil y objetivos.
- Firma de documentación legal: Revisa y firma los documentos correspondientes al esquema de inversión: Pagaré (Promissory Note), Contrato de préstamo (Loan Agreement), Garantías de repago del capital.
- Transferencia de capital al agente fiduciario: El inversionista transfiere los fondos al agente fiduciario, quien los mantiene en custodia hasta que se cumplan todas las condiciones estipuladas. A partir de este momento, el capital comienza a generar rentabilidad, con flujo de caja inmediato durante el período de inversión.
Da el siguiente paso
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Preguntas frecuentes
Aclara tus dudas y encuentra respuestas sobre inversiones en USA con beneficio migratorio y/o altos retornos.
¿Con una inversión EB5, recupero mi Capital invertido?
SÍ. Por contrato está establecido la recuperación total del capital más una tasa interés asociada. El período de devolución del capital varía de acuerdo a las condiciones de cada proyecto, que puede ser de 3 a 6 años.
¿Mi capital genera intereses mientras está invertido en un Proyecto EB5?
SÍ. En el contrato se establece el interés anual asociado a su capital. Puede variar entre 0.25% a 5%, de acuerdo al Proyecto que usted escoja.
¿Puedo hacer una inversión EB5 financiada?
SÍ. Pero debe demostrar la estructura de origen de fondos del capital a invertir y completar la inversión en un periodo de 12 meses. Mientras tanto, su aplicación I526E está avanzando en USCIS
Características de una Visa EB5
• Es una Visa de inmigrante que lo lleva a la Residencia Permanente o Green Card.
• El inversionista puede naturalizarse como Ciudadano Americano.
• Aplica para todas las nacionalidades.
• Beneficia al inversionista, su cónyuge e hijos menores de 21 años al momento de la aplicación.
• Monto de inversión en nuestros proyectos TEA: US$800,000.
• El inversionista puede naturalizarse como Ciudadano Americano.
• Aplica para todas las nacionalidades.
• Beneficia al inversionista, su cónyuge e hijos menores de 21 años al momento de la aplicación.
• Monto de inversión en nuestros proyectos TEA: US$800,000.
Características de una Visa E2
• Es una visa de no inmigrante
• No le da el beneficio de obtener una Residencia Permanente
• El inversionista puede establecer su propio negocio
• Beneficia al inversionista, al cónyuge e hijo menores de 21 años
• No todos los países aplican
• Monto de inversión en nuestros proyectos inmobiliarios y franquicias inicia en US$200,000.
• No le da el beneficio de obtener una Residencia Permanente
• El inversionista puede establecer su propio negocio
• Beneficia al inversionista, al cónyuge e hijo menores de 21 años
• No todos los países aplican
• Monto de inversión en nuestros proyectos inmobiliarios y franquicias inicia en US$200,000.
¿Los fondos a invertir tiene que estar en Estados Unidos?
Los fondos a invertir pueden estar en una cuenta en su país de residencia, en Estados Unidos o en un tercer país.
¿Si compro una propiedad en Estados Unidos, me otorgan la Residencia Permanente?
No. La compra de propiedades en Estados Unidos no le brinda beneficio migratorio.
¿Puedo invertir con un capital proveniente de un Préstamo?
Sí. Depende del tipo de préstamo y como esté respaldado. El abogado de inmigración especialista en Visas EB5 evaluará si la estructura del Préstamo cumple con los requisitos exigidos por USCIS.
¿Qué es un Centro Regional?
Es un fondo de desarrollo certificado por USCIS (U.S. Citizenship and Immigration Services) que promueve la creación de empleo, la mejora de la productividad regional y el crecimiento económico a través de proyectos de desarrollo inmobiliarios.
¿El capital EB5 se invierte a través de un agente fiduciario?
SÍ. En nuestros proyectos de desarrollo inmobiliario su inversión EB5 estará en garantía en un Agente Fiduciario certificado, hasta tanto USCIS acepte su aplicación I-526E con la asignación de un número de caso.
¿Qué tipo de visa de inversionista necesito para vivir en Estados Unidos?
a. Visa L1
b. Visa E2
c. Visa EB5
Solicite una cita para que nuestros abogados inmigración para analizar la visa que mejor se adapta a su situación como inversionista
b. Visa E2
c. Visa EB5
Solicite una cita para que nuestros abogados inmigración para analizar la visa que mejor se adapta a su situación como inversionista
¿Qué sucede si USCIS rechaza mi aplicación I-526E para la Visa EB5?
Nuestro Centro Regional le ofrece Garantía de Devolución del Capital inmediata si su proceso es rechazado por USCIS
¿En cuánto tiempo me aprueban la Visa EB5?
Dependerá de la designación que tenga el proyecto EB5 seleccionado por usted:
• TEA Rural: 12 meses
• TEA Urbano: 24 meses
• No TEA: 24 o más
• TEA Rural: 12 meses
• TEA Urbano: 24 meses
• No TEA: 24 o más
Si aplico a una Visa EB5, ¿cuándo me puedo mudar a USA?
De manera inmediata
Soy estudiante y quiero trabajar en USA cuando termine la universidad
Si aplicas a una Visa EB5 puedes ajustar estatus inmediatamente y obtener un permiso de trabajo (EAD) y una autorización para viajar (Advance Parole) y continuar tu vida en USA.
Es el momento de tomar una decisión y darle a tus hijos un futuro lleno de nuevas oportunidades.
Invierte y Vive en EE.UU.
